Estimation théorique
Impasse de bellevue,85200 Longèves (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.19)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse de bellevue,85200-Longèves indique un avis de valeur compris entre 175.000€ et 197.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.750€ et 1.970€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 175.000€ et 197.000€ avec un indice de confiance de 2.29 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.869€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.869€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Auchay-sur-Vendée (85009), comprenant 1166 habitants est de 6,27€, soit un loyer théorique mensuel de 627€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,04€, à 7,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 504€ et 780€ avec un indice de confiance de 7 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 175.000€ et 197.000€ avec un indice de confiance de 2.29 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.869€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.869€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Auchay-sur-Vendée (85009), comprenant 1166 habitants est de 6,27€, soit un loyer théorique mensuel de 627€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,04€, à 7,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 504€ et 780€ avec un indice de confiance de 7 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-07-06 | 6 | IMP BELLEVUE | 5 | 113 | 979 | 157000€ | 1389€ |
2020-11-25 | 6 | ALL DU PARC | 5 | 120 | 500 | 188000€ | 1567€ |
2021-11-23 | 10 | ALL DU REPOS | 5 | 74 | 0 | 130000€ | 1757€ |
2020-06-08 | 14 | ALL DU PARC | 5 | 150 | 500 | 296000€ | 1973€ |
2020-01-13 | 11 | RUE DES CHEVALIERS | 4 | 103 | 703 | 68000€ | 660€ |
2021-06-18 | 12 | RUE DU GEN BELLIARD | 4 | 93 | 737 | 172000€ | 1849€ |
2021-07-30 | 7 | RUE DES CHEVALIERS | 5 | 152 | 835 | 132000€ | 868€ |
2021-05-10 | 16 | RUE DES CHEVALIERS | 6 | 140 | 506 | 80000€ | 571€ |
2021-12-06 | 14 | RUE DES CHEVALIERS | 6 | 188 | 1232 | 230000€ | 1223€ |
2019-06-14 | 9 | RUE DU GEN BELLIARD | 5 | 130 | 445 | 115000€ | 885€ |
2022-09-01 | 6 | RUE DES CHEVALIERS | 4 | 111 | 1006 | 285000€ | 2568€ |
2020-09-25 | 5 | RUE DU GEN BELLIARD | 6 | 133 | 523 | 73000€ | 549€ |
2022-04-25 | 4 | RUE DES CHEVALIERS | 5 | 120 | 2103 | 162500€ | 1354€ |
2020-12-22 | 4 | RUE DE LA FONTAINE | 3 | 100 | 960 | 50000€ | 500€ |
2021-10-29 | 10 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 74 | 693 | 95000€ | 1284€ |
2021-09-02 | 17 | RUE DES HAUTES ROCHES | 1 | 33 | 2230 | 67500€ | 2045€ |
2022-02-07 | 9 | RUE DE BEL AIR | 4 | 108 | 1114 | 230000€ | 2130€ |
2019-09-03 | 41 | RUE DE BEL AIR | 4 | 93 | 327 | 120000€ | 1290€ |
2021-04-27 | 55 | RUE DE BEL AIR | 2 | 60 | 1030 | 95000€ | 1583€ |
2022-01-28 | 5 | RUE DES LISERONS | 5 | 112 | 607 | 217500€ | 1942€ |
2021-09-30 | 12 | FIEF DES GRANDES PLANTES | 4 | 80 | 658 | 75000€ | 938€ |
2021-01-05 | 65 | RUE DE BEL AIR | 4 | 146 | 500 | 182500€ | 1250€ |
2023-04-18 | 66 | RUE DE BEL AIR | 3 | 59 | 656 | 103000€ | 1746€ |
2020-08-25 | 5 | RUE DES GLYCINES | 5 | 105 | 986 | 160700€ | 1530€ |
2023-02-10 | 20 | RUE DE LA GARENNE | 5 | 102 | 500 | 150500€ | 1475€ |
2023-04-20 | 7 | RUE DES GRANDES PLANTES | 5 | 95 | 599 | 184000€ | 1937€ |
2023-05-12 | 68 | RUE DE BEL AIR | 3 | 100 | 1560 | 100000€ | 1000€ |
2022-06-29 | 36 | RUE DES GENETS | 4 | 117 | 737 | 172000€ | 1470€ |
2021-01-19 | 21 | RTE DE NANTES | 4 | 84 | 602 | 134000€ | 1595€ |
2020-01-09 | 13 | RTE DE NANTES | 7 | 260 | 1890 | 122000€ | 469€ |
2021-05-25 | 5 | RUE DU LOGIS | 6 | 112 | 845 | 170000€ | 1518€ |
2023-03-30 | 5 | RUE DU LOGIS | 6 | 112 | 845 | 227000€ | 2027€ |
2022-09-16 | 14 | IMP DES LILAS | 6 | 172 | 501 | 155000€ | 901€ |
2020-05-27 | 23 | RUE DU PUY BERNIER | 9 | 350 | 3000 | 660377€ | 1887€ |
2019-06-21 | 6 | IMP DES MIMOSAS | 4 | 80 | 588 | 130000€ | 1625€ |
2019-12-27 | 3 | IMP DES CAMELIAS | 5 | 90 | 574 | 109000€ | 1211€ |
2022-08-08 | 3 | RUE DES EPIS | 4 | 113 | 692 | 229000€ | 2027€ |
2019-08-02 | 5 | IMP DES MIMOSAS | 4 | 77 | 857 | 130000€ | 1688€ |
2022-10-19 | 1 | IMP DES LILAS | 4 | 84 | 656 | 155000€ | 1845€ |
2021-02-10 | 4 | RUE DES EPIS | 5 | 115 | 670 | 183000€ | 1591€ |
2022-08-30 | 1 | IMP DES MIMOSAS | 4 | 90 | 686 | 160000€ | 1778€ |
2019-08-19 | 28 | IMP DES LILAS | 5 | 114 | 793 | 163500€ | 1434€ |
2019-08-14 | 11 | RUE DES BERGERONNETTES | 4 | 85 | 542 | 135000€ | 1588€ |
2019-06-17 | 13 | IMP DU CHENE VERT | 4 | 90 | 935 | 135000€ | 1500€ |
2021-07-08 | 15 | RUE DES BERGERONNETTES | 8 | 141 | 557 | 75000€ | 532€ |
2021-10-06 | 14 | RUE DES BERGERONNETTES | 4 | 100 | 605 | 185000€ | 1850€ |
2023-04-06 | 19 | RUE DES BERGERONNETTES | 3 | 70 | 648 | 156000€ | 2229€ |
2022-08-16 | 28 | RUE DU GRAND CHAMP | 4 | 101 | 740 | 230000€ | 2277€ |
2020-07-22 | 26 | RUE DES MAISONNETTES | 5 | 189 | 953 | 87500€ | 463€ |
2020-10-08 | 27 | RUE DES BERGERONNETTES | 3 | 75 | 926 | 125000€ | 1667€ |
2021-04-02 | 36 | RUE DU GRAND CHAMP | 4 | 118 | 1018 | 215000€ | 1822€ |
2021-06-14 | 39 | RUE DES MAISONNETTES | 6 | 173 | 1422 | 258000€ | 1491€ |
2021-12-29 | 45 | RUE DES MAISONNETTES | 5 | 131 | 627 | 236415€ | 1805€ |
2021-08-23 | 33 | RTE DE LUCON | 6 | 182 | 695 | 207000€ | 1137€ |
2022-04-14 | 17 | RUE DU FIEF MOREAU | 6 | 156 | 1282 | 235000€ | 1506€ |
2020-12-08 | 11 | RTE DE LUCON | 3 | 109 | 418 | 111000€ | 1018€ |
2020-12-07 | 17 | RTE DE LUCON | 5 | 88 | 1734 | 180000€ | 2045€ |
2022-06-17 | 5 | RTE DE LUCON | 2 | 100 | 922 | 168000€ | 1680€ |
2019-10-30 | 9 | RUE DES GOURFAILLETTES | 3 | 119 | 2355 | 180000€ | 1513€ |
2019-08-26 | 14 | RUE DE COTE BONNE | 5 | 116 | 0 | 103000€ | 888€ |
2020-07-29 | 14 | RUE DE COTE BONNE | 5 | 116 | 500 | 110000€ | 948€ |
2021-08-05 | 2 | RUE DU PETIT LOGIS | 4 | 105 | 817 | 228000€ | 2171€ |
2022-02-14 | 8 | RUE DU PETIT LOGIS | 3 | 73 | 697 | 185000€ | 2534€ |
2019-09-05 | 33 | RUE JEAN YOLE | 4 | 90 | 729 | 177000€ | 1967€ |
2020-05-22 | 2 | RUE DES GOURFAILLETTES | 6 | 144 | 500 | 158500€ | 1101€ |
2021-04-09 | 12 | RUE DES GOURFAILLETTES | 4 | 110 | 1492 | 115000€ | 1045€ |
2021-06-28 | 35 | RUE DU FIEF MOREAU | 4 | 101 | 500 | 234600€ | 2323€ |
2020-08-27 | 48 | RUE DU GUE MIGNE | 6 | 250 | 290 | 325000€ | 1300€ |
2022-06-24 | 38 | RUE DU GUE MIGNE | 5 | 118 | 307 | 130000€ | 1102€ |
2020-12-22 | 22 | RUE DU GUE MIGNE | 4 | 100 | 869 | 84000€ | 840€ |
2021-11-16 | 22 | RUE DU GUE MIGNE | 4 | 100 | 700 | 208000€ | 2080€ |
2022-09-30 | 53 | RUE DU GUE MIGNE | 4 | 107 | 500 | 271000€ | 2533€ |
2019-11-13 | 12 | RUE DU GUE MIGNE | 6 | 130 | 458 | 255500€ | 1965€ |
2020-10-23 | 51 | COUTIGNY | 6 | 165 | 1595 | 115000€ | 697€ |
2020-11-03 | 19 | COUTIGNY | 6 | 134 | 120 | 65010€ | 485€ |
2019-07-11 | 41 | RUE DE GRENEVEAU | 3 | 99 | 283 | 85000€ | 859€ |
2021-09-30 | 31 | COUTIGNY | 4 | 114 | 634 | 195000€ | 1711€ |
2022-07-19 | 19 | RUE DU GUE MIGNE | 4 | 104 | 247 | 153000€ | 1471€ |
2023-05-31 | 7 | IMP LOUIS THOMASSON | 5 | 149 | 736 | 190000€ | 1275€ |
2023-03-23 | 5274 | COUTIGNY | 5 | 130 | 1095 | 90000€ | 692€ |
2022-10-14 | 33 | AV DU MARECHAL JUIN | 4 | 85 | 548 | 192000€ | 2259€ |
2021-03-09 | 5001 | LA PROVIDENCE | 3 | 62 | 1690 | 120000€ | 1935€ |
2020-08-31 | 80 | RUE TRANCHEE BAIONNETTES | 5 | 147 | 1480 | 165000€ | 1122€ |
2020-01-27 | 9 | RUE DU GUE MIGNE | 3 | 70 | 1102 | 118000€ | 1686€ |
2020-01-14 | 30 | COUTIGNY | 4 | 120 | 1606 | 136000€ | 1133€ |
2020-08-20 | 104 | RUE GAILLARDON | 3 | 137 | 1655 | 100000€ | 730€ |
2021-04-22 | 59 | RUE TRANCHEE BAIONNETTES | 4 | 102 | 500 | 150000€ | 1471€ |
2021-06-18 | 9014 | GAILLARDON | 4 | 135 | 30 | 170000€ | 1259€ |
2020-01-27 | 86 | RUE GAILLARDON | 2 | 70 | 195 | 75000€ | 1071€ |
2022-05-05 | 32 | RUE DU DOCTEUR RENE LAFORGE | 5 | 155 | 500 | 235000€ | 1516€ |
2020-12-01 | 75 | RUE GAILLARDON | 4 | 90 | 500 | 215000€ | 2389€ |
2021-12-21 | 48 | RUE DE LA COLINERIE | 5 | 112 | 500 | 235000€ | 2098€ |
2021-02-24 | 28 | RUE DU DOCTEUR RENE LAFORGE | 5 | 93 | 1740 | 159500€ | 1715€ |
2023-06-27 | 23 | RUE DU DOCTEUR RENE LAFORGE | 3 | 79 | 769 | 210000€ | 2658€ |
2019-12-20 | 23 | RUE DU DOCTEUR RENE LAFORGE | 3 | 79 | 500 | 210000€ | 2658€ |
2019-10-07 | 5093 | LE MOULIN DES SABLES | 5 | 163 | 1220 | 195000€ | 1196€ |
2023-02-03 | 34 | RUE HENRI SIMON | 4 | 86 | 889 | 89000€ | 1035€ |
2022-11-23 | 22 | RUE DU DOCTEUR RENE LAFORGE | 5 | 81 | 660 | 180500€ | 2228€ |
2021-02-05 | 8 | AV DU MARECHAL JUIN | 4 | 125 | 1742 | 160000€ | 1280€ |
2021-12-10 | 5 | AV DU MARECHAL JUIN | 3 | 55 | 551 | 100000€ | 1818€ |
2021-06-29 | 24 | RUE HENRI SIMON | 2 | 90 | 296 | 69500€ | 772€ |
2021-02-15 | 2 | ALL DES SABOTIERS | 4 | 114 | 806 | 185000€ | 1623€ |
2021-06-10 | 52 | RUE DU PRE DU PUITS | 5 | 120 | 500 | 160000€ | 1333€ |
2021-05-28 | 33 | AV PIERRE MENDES FRANCE | 3 | 65 | 404 | 125730€ | 1934€ |
2022-10-11 | 27 | RUE DU PRE DU PUITS | 5 | 108 | 500 | 170100€ | 1575€ |
2019-07-04 | 5 | ALL HELENE DE SUZANNET | 3 | 67 | 421 | 121770€ | 1817€ |
2020-12-03 | 46 | RUE DU PRE DU PUITS | 5 | 90 | 1520 | 159000€ | 1767€ |
2021-02-09 | 40 | RUE DU PRE DU PUITS | 8 | 92 | 2847 | 80000€ | 870€ |
2019-12-19 | 90 | RUE RABELAIS | 8 | 252 | 2950 | 350000€ | 1389€ |
2021-10-27 | 1 | RUE DE LA MUAUDERIE | 3 | 80 | 593 | 55000€ | 688€ |
2019-09-18 | 1 | RUE DE LA MUAUDERIE | 3 | 80 | 593 | 75000€ | 938€ |
2021-06-29 | 6 | IMP DES QUATRE VENTS | 4 | 119 | 500 | 180000€ | 1513€ |
2020-08-31 | 28 | RUE DE LA COLINERIE | 6 | 146 | 940 | 192500€ | 1318€ |
2022-04-15 | 30 | RUE TRANCHEE BAIONNETTES | 9 | 260 | 0 | 300000€ | 1154€ |
2021-09-29 | 9 | ALL GEORGES ARTARIT | 4 | 101 | 674 | 210000€ | 2079€ |
2021-10-21 | 84 | RUE RABELAIS | 6 | 219 | 1900 | 445000€ | 2032€ |
2020-02-28 | 24 | RUE DU BALLET | 5 | 150 | 1487 | 195000€ | 1300€ |
2022-11-25 | 5 | CHE DE LA VIGNE AUX HOMMES | 6 | 116 | 1115 | 166000€ | 1431€ |
2021-09-13 | 17 | RUE TRANCHEE BAIONNETTES | 4 | 106 | 819 | 189000€ | 1783€ |
2022-12-05 | 9 | RUE DES ESSORTS | 4 | 113 | 300 | 77000€ | 681€ |
2021-03-09 | 18 | RUE DE LA COLINERIE | 4 | 88 | 912 | 168000€ | 1909€ |
2022-12-05 | 87 | RUE RABELAIS | 4 | 129 | 240 | 219000€ | 1698€ |
2023-02-27 | 85 | RUE RABELAIS | 6 | 183 | 210 | 250700€ | 1370€ |
2022-07-25 | 19 | RUE DES ESSORTS | 5 | 145 | 410 | 440000€ | 3034€ |
2021-12-10 | 4 | PL DU RENDEZ - VOUS | 4 | 135 | 338 | 192500€ | 1426€ |
2023-01-25 | 13 | RUE TRANCHEE BAIONNETTES | 4 | 119 | 479 | 157000€ | 1319€ |
2022-09-14 | 74 | RUE DE GRISSAIS | 6 | 116 | 1143 | 288000€ | 2483€ |
2021-12-07 | 46 | RUE DE FONTENAY | 4 | 80 | 590 | 142000€ | 1775€ |
2020-02-04 | 16 | CHOLLET | 3 | 90 | 2400 | 103000€ | 1144€ |
2022-02-11 | 18 | RUE DU CANON D OR | 6 | 108 | 640 | 152000€ | 1407€ |
2021-01-05 | 14 | RUE DU CANON D OR | 5 | 85 | 638 | 143000€ | 1682€ |
2021-09-09 | 21 | MONREPAS | 1 | 50 | 1005 | 34000€ | 680€ |
2022-10-05 | 16 | RUE DU CANON D OR | 5 | 93 | 661 | 140000€ | 1505€ |
2020-12-01 | 9 | RUE TRANCHEE BAIONNETTES | 5 | 115 | 478 | 145000€ | 1261€ |
2022-07-26 | 9 | RUE TRANCHEE BAIONNETTES | 5 | 115 | 478 | 240000€ | 2087€ |
2020-11-09 | 38 | RUE DE FONTENAY | 5 | 73 | 600 | 130000€ | 1781€ |
2022-04-07 | 9 | PL DU RENDEZ - VOUS | 5 | 114 | 249 | 170000€ | 1491€ |
2020-07-24 | 21 | RUE DU DOCTEUR JEAN LUC TOURET | 6 | 200 | 1000 | 447000€ | 2235€ |
2019-09-18 | 117 | RUE DE GRISSAIS | 5 | 151 | 1114 | 234000€ | 1550€ |
2020-12-01 | 6 | RUE DU PETIT CLOUCQ | 7 | 109 | 123 | 115000€ | 1055€ |
2021-06-11 | 7 | RUE DU RENDEZ - VOUS | 4 | 80 | 1058 | 130000€ | 1625€ |
2019-09-09 | 53 | RUE DE FONTENAY | 5 | 96 | 691 | 156000€ | 1625€ |
2022-05-04 | 53 | RUE DE FONTENAY | 5 | 96 | 691 | 190000€ | 1979€ |
2022-08-16 | 22 | RUE DE LA RUETTE | 4 | 120 | 398 | 196000€ | 1633€ |
2023-02-28 | 20 | RUE DE LA RUETTE | 4 | 77 | 320 | 40000€ | 519€ |
2022-07-25 | 72 | RUE DE GRISSAIS | 3 | 75 | 405 | 150000€ | 2000€ |
2023-03-24 | 15 | MONREPAS | 4 | 105 | 1022 | 90000€ | 857€ |
2019-07-26 | 1 | RUE DU VIEIL AUZAY | 5 | 85 | 763 | 135000€ | 1588€ |
2020-09-14 | 18 | RUE DU DOCTEUR EVELINE LACROIX | 5 | 103 | 0 | 89100€ | 865€ |
2022-11-04 | 4 | RUE DU DOCTEUR EVELINE LACROIX | 5 | 103 | 0 | 130000€ | 1262€ |